炒房无望，下一轮投资机会在哪里？

发布时间：12月15日

受疫情影响，上半年央行降息三次，还通过各种货币政策工具投放了大量的基础货币。今年上半年股市大涨，黄金大涨，部分热点城市的地价房价出现了变化。

今年中国经济不好，但股市很好。股市不是经济的晴雨表吗？

任泽平近期公开表示，与A股关联性最强的不是经济，而是货币。A股是货币的晴雨表。

不管经济好不好，货币政策松的时候，大类资产的价格一般都不错。

房价高涨及资产价格泡沫，属于通胀现象吗？

前不久，央行原行长周小川发文，建议将资产价格纳入通胀考虑。

什么是资产价格？

股市、房市，以及部分的商品，实际上都是资产价格。

银保监会主席郭树清近日指出，大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的‘灰犀牛’。

房地产调控效果如何？

哈尔滨房企带头打折，厦门准备限制涨价。

住建部对长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定并向全国推广。

要知道，2020年，长沙住房均价仅为1万元左右。作为一个以娱乐产业见长的省会，甚至还低过许多东部沿海的普通地级市。

调控政策从上到下，正在逐一落实。那么继房地产后，下一轮赚钱机会在哪？有什么独门秘笈吗？

分钟理财CEO罗元裳：

在行内人眼里，买房不一定是最赚的。过去10年（2010-2019)，一线城市房产均价从20799元/平米涨到41621元/平米，涨了100%，但同期，股票型基金涨了121%，造富能力并不逊于房产。

关于寻找投资热点的独门秘笈就是跟着“聪明钱”走。

一般“聪明钱”会流入3个大方向：房市，债市，股市。现在“房住不炒”，房市不能投了；债权现在收益低，“聪明钱”看不上；而近期，聪明钱（外资）大量流入我国股权市场。

必须强调的是，尽量不要炒股，风险过大，相对稳健的公募基金更适合普通人。

恒大集团首席经济学家任泽平：

在过去几十年，全球范围内的货币供应量都出现了大幅的增长。中国基本处在一个货币超发的状态。每年广义货币供应量M2增长15%。也就意味着，现金类的资产以15%的速度在贬值。

假如在1980年，你有一万块钱（大约能买一套四合院），你觉得自己很有钱，于是把钱存在银行。但是，四十年后的今天把它取出来，按定期的利率计算，大约是6万块钱左右。

40年前你把一套四合院存进去，然后今天取出来的6万块钱能买什么？在北京能买个卫生间吗？这就是货币贬值。

有人会说，避险最安全的资产是债券，但是长期来看，债券的表现是最差的。你觉得风险最低的资产，放在长期来看，那可能是风险最大的，因为你持有的资产在不断地被贬值。

绝大部分牛股都出现在赚钱不辛苦的行业，比如茅台，一把米两升水，卖两三千块钱，利润率90%多。巴菲特为什么喜欢买可口可乐？一点糖浆兑点水卖遍全世界，还打着美国文化的名义。